Un plan d’affaires réussi n’est pas impossible à créer, mais il faut du temps pour le mettre au point. Voici quelques conseils supplémentaires à garder à l’esprit lors de l’élaboration d’un plan pour votre activité d’investissement immobilier :

Adaptez votre résumé à différents publics :

Le résumé ouvre votre plan d’affaires et présente l’entreprise. Bien que la majeure partie de votre plan d’affaires reste cohérente, le résumé doit être adapté au public spécifique concerné. Un plan d’affaires ne s’adresse pas seulement à vous, mais aussi aux investisseurs, prêteurs et clients potentiels. Gardez votre public cible à l’esprit lorsque vous rédigez le résumé et répondez à toutes les questions qu’il pourrait se poser.

Articulez ce que vous voulez :

Trop souvent, les investisseurs qui travaillent sur leur plan d’affaires cachent ce qu’ils recherchent, qu’il s’agisse d’un financement ou d’une coentreprise. N’enterrez pas l’essentiel lorsque vous essayez de faire passer votre message. Soyez clair sur vos objectifs dès le départ dans un plan d’affaires et faites passer votre message rapidement. Ce site professionnel en investissement immobilier vous en parlera davantage.

Prouvez que vous connaissez le marché :

Lorsque vous rédigez la description de l’entreprise, il est essentiel d’inclure des informations sur votre zone de marché. Il peut s’agir des prix de vente moyens, du revenu médian, des taux d’inoccupation, etc. Si vous avez l’intention d’acquérir des biens locatifs, vous pouvez même aller plus loin et répondre à des questions sur les nouveaux développements et les tendances en matière de logement. Montrez que vous êtes à l’écoute du marché, et votre plan d’affaires sera beaucoup plus convaincant pour ceux qui le liront. Cliquez ici pour d’autres informations sur le même sujet.

Faites vos devoirs sur la concurrence :

De nombreux plans d’affaires immobiliers n’analysent pas complètement la concurrence. Cela peut être dû en partie au fait que, contrairement à une entreprise dont les produits sont tangibles, il peut être difficile de voir ce que font vos concurrents. Bien que vous ne puissiez pas visiter l’entreprise d’un concurrent, vous pouvez jouer les prospecteurs et voir ce qu’ils offrent. Abonnez-vous à leur bulletin d’information, consultez leur site web ou visitez leurs portes ouvertes. Avoir un aperçu de première main de ce que font les autres sur votre marché peut grandement aider à créer un plan d’affaires.

Soyez réaliste avec vos opérations et votre gestion :

Il peut être facile de surestimer vos projections lors de la création d’un plan d’affaires, en particulier lorsqu’il s’agit de la section organisation et gestion. Certains investisseurs prétendront qu’ils font tout eux-mêmes, alors que d’autres prévoient d’engager une équipe beaucoup plus importante qu’ils ne le font. Il est important de bien réfléchir à la manière dont votre entreprise fonctionnera régulièrement. Lorsque vous rédigez votre plan d’affaires, soyez réaliste quant à ce qui doit être fait et à qui le fera. Créez des exemples de transactions : À ce stade, les investisseurs voudront trouver un moyen d’illustrer leurs plans d’avenir. Au sens propre comme au sens figuré, illustrez les étapes des futures opérations : achats, flux de trésorerie, appréciation, ventes, transactions, échanges 1031, retour sur investissement, etc. Cela devrait donner aux investisseurs une bonne idée de ce à quoi ressembleront leurs transactions à l’avenir. Bien que cela ne soit pas garanti, le fait d’envisager les choses a le don de les rendre plus faciles à l’avenir.

Prévoyez des séances de mise à jour de l’activité :

Votre plan d’affaires immobilier n’est pas un document inébranlable que vous remplissez et que vous ne regardez plus jamais. Il s’agit d’un plan évolutif qui doit être revu et corrigé en permanence. Une bonne technique consiste à programmer des séances de révision régulières pour passer en revue votre plan d’affaires. Recherchez des moyens d’améliorer et de rationaliser votre plan d’affaires, afin qu’il soit aussi clair et convaincant que vous le souhaitez.